سوق العقارات بالمغرب بين الركود والتحفّظ

إبانة24: متابعة

سوق العقارات بالمغرب بين الركود والتحفّظ

شهد سوق العقارات في المغرب خلال الربع الثاني من سنة 2025 تباطؤاً ملحوظاً في وتيرة المعاملات، في وقت بقيت فيه الأسعار شبه مستقرة على المستوى الوطني. فحسب المؤشر الصادر عن بنك المغرب والوكالة الوطنية للمحافظة العقارية والمسح العقاري والخرائطية، تراجع عدد الصفقات العقارية بنسبة 21.2% مقارنة بالفترة نفسها من العام الماضي، بينما حافظت الأسعار الإجمالية على استقرار نسبي.

وبالتفصيل، ارتفعت أسعار العقارات السكنية بشكل طفيف لا يتجاوز 0.1% على أساس سنوي، مقابل انخفاض بنسبة 0.3% في أسعار الأراضي والعقارات ذات الاستعمال المهني. ورغم هذا الاستقرار النسبي للأسعار، فإن حجم المعاملات السكنية تراجع بشكل حاد بلغ 25.9%.

أما على مستوى المقارنة بالربع الأول من السنة نفسها، فقد أظهر المؤشر انخفاضاً طفيفاً في الأسعار العامة بنسبة 0.2%، مع تراجع إضافي في حجم المعاملات بلغ 10.8%، وهو ما يؤكد استمرار حالة الجمود التي تطبع السوق.

ورغم الاتجاه العام نحو الركود، برزت بعض المدن الكبرى بنتائج إيجابية نسبياً:

• الرباط سجلت زيادة في الأسعار بـ1.4% سنوياً، مدعومة بارتفاع سوق العقارات السكنية بنسبة 2.4%، كما ارتفع حجم المعاملات بـ4.3%.

• مراكش عرفت تحسناً محدوداً في الأسعار بـ0.2%، بينما ارتفعت المعاملات بـ2.7%، بفضل القفزة الكبيرة في مبيعات الأراضي التي زادت بـ13.4%.

في المقابل، واصلت مدن أخرى تسجيل تراجع واضح:

• الدار البيضاء شهدت انخفاضاً في الأسعار بـ0.5% وتراجعاً في عدد المعاملات بـ13.9% شمل مختلف أنواع العقارات.

• طنجة سجلت أرقاماً أكثر حدة، حيث هبطت الأسعار بـ0.5%، فيما تراجعت المعاملات بنسبة 19%، خصوصاً في مبيعات الأراضي التي هوت بـ22.5%.

هذه التطورات تعكس حالة الحذر التي تسيطر على المستثمرين والمشترين، في ظل وضع اقتصادي داخلي ودولي يتسم بعدم اليقين. وبينما تظهر بعض المدن بوادر تعافٍ تدريجي، تبقى الصورة العامة لسوق العقار في المغرب رهينة بإصلاحات هيكلية ضرورية لتحريك العرض والطلب وتحفيز الاستثمارات.

أين اختفت الحكومة؟؟.. المغاربة بين لهيب الأسعار وأزمة العطش

جشع النفوذ وصراخ العدالة.. القاضية مليكة العمري في مواجهة مصير مؤلم

نشرة انذارية حمراء.. أمطار رعدية قوية تهدد عدة أقاليم في المغرب اليوم

أمطار غزيرة وزخات رعدية قوية تضرب عدة أقاليم.. تحذيرات بالأحمر والبرتقالي!

هل تحمل قنبلة في جيبك؟ الهواتف الذكية تتحول إلى أدوات قتل صامتة!

تغير في الأحول الجوية